For Immediate Release
Office of the Press Secretary
26 de marzo de 2004
Hoja Informativa: El Desmantelamiento de las Barreras a la Propiedad de Vivienda
Medida Presidencial de Hoy
Hoy, el Presidente Bush se reunió con primera vez con compradores de casa en Nuevo México y Arizona para hablar sobre los resultados reales de los esfuerzos por desmantelar las barreras a la propiedad de vivienda.
El fuerte mercado de vivienda es beneficioso para las familias en
todo Estados Unidos. Datos sobre la venta de casas nuevas en el mes de
febrero, publicados el miércoles por la Oficina del Censo (Census Bureau) y
el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos (U.S.
Department of Housing and Urban Development), indican un aumento de 24.4% en comparación con febrero del 2003, el tercer nivel más alto de venta de casas de la historia. En términos regionales, la venta de residencias nuevas en el Oeste del país aumentaron 39.3% desde febrero del 2003. Las ventas de casas existentes aumentaron 5.7% desde febrero del 2003, ya que los compradores de casas aprovecharon las tasas bajas de interés, según un informe emitido ayer por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (National Association of Realtors).
La tasa general de propiedad de vivienda en los Estados Unidos
alcanzó un récord de 68.6% en el cuarto trimestre. En junio del 2002, el
Presidente anunció el objetivo de aumentar en 5.5 millones para fines de
esta década el número de propietarios que pertenecen a minorías en los
Estados Unidos. Apenas 18 meses más tarde, la Oficina del Censo calcula que ha habido un aumento de 1.53 millones de propietarios de grupos
minoritarios. Desde el cuarto trimestre del 2003, por primera vez, la
mayoría de los miembros de grupos minoritarios son dueños de sus hogares. La tasa de propiedad de vivienda por grupos minoritarios alcanzó un nuevo récord trimestral de 50.6%, un aumento de 1.3 puntos porcentuales en comparación con el tercer trimestre.
Como resultado de las políticas a favor del crecimiento del
Presidente Bush, la economía de los Estados Unidos es fuerte y cobra aun
más fuerza. Los precios más altos de vivienda y la construcción de casas
nuevas han aumentado la riqueza de los propietarios en casi $4 billones
desde el inicio del 2001. Los refinanciamientos que resultaron en
desembolsos contribuyeron más de $130 ,000 millones a los presupuestos de los hogares durante los últimos tres años.
Antecedentes sobre la Iniciativa de Propiedad de Vivienda del Presidente
El Presidente Bush está teniendo un impacto en las vidas de los compradores estadounidenses. El enérgico plan de gobierno del Presidente incluye prestar ayuda con la cuota inicial por medio de la Iniciativa de Cuota Inicial para el Sueño Americano (American Dream Downpayment Initiative); aumentar la oferta de casas económicas por medio del Crédito Tributario para las Viviendas Unifamiliares Económicas (Single-Family Affordable Housing Tax Credit); tener un impacto en las vidas de los compradores de bajos ingresos con la Iniciativa de Cuota Inicial Nula (Zero-Downpayment Initiative); y aumentar la educación y la asesoría sobre la compra de casas. El Presidente Bush también hizo el Desafío de los Estados Unidos a la Propiedad de Vivienda (America's Homeownership Challenge) a los sectores de bienes raíces y de financiamiento de hipotecas para alentarlos a que se unan a los esfuerzos de abordar la disparidad que existe entre la tasas de propiedad de vivienda de aquellos que pertenecen a las minorías y la de aquellos que no.
El Presidente Bush promulgó la American Dream Downpayment Act en diciembre del 2003. Este fondo ayudará a aproximadamente 40,000 familias al año con sus cuotas iniciales y costos de cierre, y se programa que comience a ayudar a las familias a comienzos de la primavera.
Desde el 2001, el Presidente Bush ha duplicado los fondos para
asesoría sobre vivienda para las familias.
En su presupuesto para el año fiscal 2005, el Presidente Bush ha
propuesto la Zero-Downpayment Initiative para las hipotecas unifamiliares
garantizadas por la Dirección Federal de Vivienda (Federal Housing
Administration o FHA) para aquellos que compren casa por primera vez. Las
proyecciones de FHA indican que este nuevo producto hipotecario podría
generar unos 150,000 propietarios nuevos en apenas este año.
Por medio del America's Homeownership Challenge, más de dos docenas de empresas se han comprometido a aumentar la propiedad de vivienda por miembros de grupos minoritarios, lo que incluye promesas de otorgar más de $1.1 billones en compras hipotecarias a compradores pertenecientes a minorías durante esta década.
El presupuesto del Presidente Bush para el año fiscal 2005 apoya
desmantelar las barreras a la propiedad de vivienda al:
Solicitar $200 millones para la American Dream Downpayment, lo cual
tendrá un impacto en las vidas de los compradores de bajos ingresos.
Disponer $2,500 millones durante los próximos cinco años para
promulgar un crédito permanente de vivienda unifamiliar para aumentar la
oferta de casas unifamiliares económicas.
Asignar $45 millones para la asesoría sobre la vivienda y ayudar a
las agencias que asesoran a las familias sobre la compra de casas, más del
doble que la cantidad correspondiente al 2001.
Apoyar a los propietarios de vivienda en zonas rurales por medio del
Departamento de Agricultura (Department of Agriculture) con $2,700 millones en garantías de préstamos hipotecarios para residentes rurales de ingresos bajos y moderados, y $1,100 millones en préstamos directos a prestatarios de muy bajos o bajos ingresos que no pueden obtener hipotecas por medio de prestamistas convencionales. Se anticipa que estos préstamos les den la oportunidad de la propiedad de vivienda a 42,800 familias rurales en todo Estados Unidos.