The White House
President George W. Bush
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Office of the Press Secretary
16 de diciembre de 2003

Aumentar las Oportunidades de Propiedad de Vivienda para todos los Estadounidenses

 Medida presidencial de hoy

  • Hoy, el Presidente Bush promulgó la Ley de la Cuota Inicial para el Sueño Americano (American Dream Downpayment Act) de 2003, que ayudará a aproximadamente 40,000 familias al año con sus cuotas iniciales y costos de cierre, y mejorará aún más el mercado de vivienda de los Estados Unidos. Esta ley complementa el enérgico plan de gobierno para la vivienda del Presidente que se anunció en el 2002 para derrumbar las barreras a la propiedad de vivienda.

  • Hoy, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (Department of Housing and Urban Development o HUD) y la Oficina del Censo (Census Bureau) divulgaron datos que muestran que en noviembre, la construcción de casas nuevas llegó a su punto más alto de los últimos 20 años.  El número general de casas nuevas comenzadas aumentó en un 4.5 por ciento desde octubre y aumentó en un 17.6 por ciento comparado con noviembre del 2002.  El número de obras nuevas de casas para familias individuales fue de 1,695,000 (tasa anual con ajustes de temporada) en noviembre, un aumento de 3.3 por ciento desde octubre y de 20.8 por ciento comparado con noviembre de 2002 - un número récord de obras nuevas de construcción de casas unifamiliares.

  • El fuerte mercado de vivienda es beneficioso para las comunidades en todo el país. Las familias de los Estados Unidos han estado refinanciando sus hipotecas debido a las tasas más bajas de los últimos 45 años, lo cual les ha ahorrado cientos de dólares mensuales en sus cuotas de pago. La tasa de propiedad de vivienda de los Estados Unidos era de 68.4% durante el tercer trimestre-su más alto nivel en la historia.

     Antecedentes sobre la medida presidencial de hoy

     El mayor obstáculo para la propiedad de la vivienda a menudo es acumular fondos para la cuota inicial. En junio del 2002, el Presidente Bush propuso el Fondo de la Cuota Inicial para el Sueño Americano (American Dream Downpayment Fund) para ayudar a las familias de bajos ingresos a dar pasos muy necesarios para ser dueñas de casas propias, y anunció el objetivo de aumentar el número de propietarios de casas que pertenecen a grupos minoritarios en por lo menos 5.5 millones antes de fines de década.  El enérgico plan de gobierno del Presidente Bush para derrumbar las barreras a la propiedad de vivienda incluye prestar ayuda con la cuota inicial por medio del American Dream Downpayment Fund; aumentar la oferta de casas económicas por medio del Crédito Tributario para la Vivienda Unifamiliar Económica (Single-Family Affordable Housing Tax Credit); aumentar el apoyo a los programas de propiedad de vivienda por medio de la autoayuda, tales como Habitat for Humanity; simplificar el proceso de compra de casa; y aumentar la educación sobre la compra de casa.

    Derrumbar las barreras a la propiedad de vivienda

     El Presidente Bush planteó el Desafío a la Propiedad de Vivienda de los Estados Unidos (America's Homeownership Challenge) a las industrias de bienes raíces y de financiamiento de hipotecas para fomentar que se unan al esfuerzo por acabar con la disparidad que existe entre las tasas de propiedad de vivienda de las minorías y los grupos que no lo son.  El gobierno del Presidente Bush y los socios de America's Homeownership Challenge del sector privado se esmeran muchísimo para aumentar la propiedad de vivienda por parte de las personas que pertenecen a grupos minoritarios, y ven resultados positivos:

  • Hay más de 1 millón de propietarios nuevos de grupos minoritarios en los Estados Unidos desde el anuncio del Presidente hace 18 meses.

  • Casi 1,500 familias de bajos ingresos actualmente usan cupones de vivienda para pagar sus hipotecas mensuales u otros costos de la propiedad de vivienda, y HUD colabora con las agencias de vivienda pública para permitir la venta de algunas unidades a los inquilinos.

  • La Comisión Federal de Comercio (The Federal Trade Commission) y HUD están colaborando para proteger a los compradores de casa de los prestamistas que se aprovechan de ellos.

  • La Corporación Federal de Seguro de Depósitos (Federal Deposit Insurance Corporation) continúa implementando el programa Money Smart, que ofrece servicios de educación sobre las finanzas a los propietarios potenciales.

  • Por medio de America's Homeownership Challenge, más de 2 docenas de compañías han hecho compromisos de aumentar la propiedad de vivienda por los miembros de minorías, entre ellas, las promesas de proporcionar más de $1.1 billón en compras de hipotecas para los propietarios de grupos minoritarios esta década.

  • El gobierno del Presidente Bush ha iniciado la etapa final de su esfuerzo por reducir los costos de cierre, simplificar los trámites de cierre y eliminar los costos sorpresivos de cierre para los propietarios estadounidenses al modificar las reglas de la Ley de Procedimientos de Cierre de Bienes Raíces (Real Estate Settlement Procedures Act).

    Mejorar la actividad económica

    Según un análisis divulgado en el 2002 por HUD, cumplir con el objetivo del Presidente de acabar con la disparidad en la vivienda tomará $256,000 millones en actividad económica a manera de trabajos de construcción y remodelación, gastos en productos domésticos y otros beneficios.  Debido

    al valor en aumento de la vivienda, los estadounidenses cuentan con más

    de $2.5 billones adicionales de valor de la vivienda que a comienzos del

    2001.


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